部屋探しをしていると、「アパート」と「マンション」という言葉をよく見かけますよね。
私は今まで、アパートよりマンションのほうが大きくてしっかりした建物、というくらいのイメージでした。
でも、調べてみると意外なことが分かりました。
なんと、アパートとマンションには、はっきりとした決まりがないそうです。
アパートとマンションに明確な違いはない？
「マンションって何階以上？」「木造ならアパート？」と思ってしまいますが、実は全国共通の明確な基準があるわけではありません。
不動産会社や住宅情報サイトなどが、それぞれの基準で「アパート」「マンション」と分けているようです。
そのため、同じ建物でも、見るサイトや会社によって呼び方が違うこともあるんだとか。
これはちょっと意外ですよね。
では、何を基準に呼んでいるの？
明確な決まりはありませんが、一般的には建物の構造や階数などが目安になることが多いようです。
例えば、木造や軽量鉄骨造で低層の建物はアパート、鉄筋コンクリート造などの比較的しっかりした構造の建物はマンションと呼ばれることがあります。
ただ、これはあくまでも一般的なイメージ。
「木造だから絶対にアパート」「3階建てだから必ずマンション」というわけではありません。
部屋探しをするときは、名前だけを見て判断しないほうがよさそうです。
「ハイツ」や「コーポ」も同じ
物件を見ていると、「○○ハイツ」や「○○コーポ」、「○○メゾン」など、いろいろな名前がありますよね。
これらも、名前だけで建物の種類が決まっているわけではないそうです。
「ハイツだからアパートかな？」と思ってしまいそうですが、必ずしもそうとは限りません。
物件名は、それぞれのオーナーさんや会社などによって付けられているものなので、名前だけでは建物の特徴までは分からないということですね。
では、部屋探しでは何を見ればいい？
アパートなのかマンションなのかも気になりますが、実際に部屋を探すなら、建物の名前よりも詳しい情報を見ることが大切だと思います。
例えば、
- 木造なのか鉄筋コンクリートなのか
- 何階建てなのか
- 築年数はどのくらいなのか
- オートロックなどの設備があるか
- 防音や耐震についてどうなっているか
などです。
同じ「マンション」と書いてあっても、建物によって条件は違います。
反対に、アパートと書いてあるからといって、すべての物件が同じというわけでもありません。
まとめ
これから部屋を探すときは、「アパートかマンションか」だけで決めるのではなく、実際の建物がどんな造りになっているのかまで確認してみることをおすすめします。
